Bouwgrond te koop

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Fr :
Situation idéale – Calme, verdure et proximité du centre-ville
À vendre : terrain à bâtir de 1.020 m² situé à Montignies-sur-Sambre, dans un quartier résidentiel prisé, calme, en hauteur et entouré de verdure.
Ce terrain se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Charleroi, tout en offrant un environnement paisible et peu urbanisé. Très peu de vis-à-vis
Caractéristiques principales :
* Superficie totale : 1.020 m²
* Largeur à rue : 7,10 mètres
* Profondeur : 94,10 mètres
* Orientation : plein sud
Environnement & Cadre de vie :
* Rue calme, boisée et résidentielle
* Vue dégagée potentielle sur la ville
* Accès direct aux commodités :
* Commerces, restaurants, écoles, services à proximité
* Arrêt de bus à 400 m
* Gare de Charleroi à 1,5 km à pied
Aspects urbanistiques :
* Terrain non soumis à un permis de bâtir ou d’urbanisme existant
* Situé en zone d’habitat sur 35 m de profondeur depuis la rue (±250 m²), puis en zone d’espaces verts composés d’une multitude d’arbre fruitiers
* Situé hors zone à risque d’inondation
* Aucun droit de préemption ni périmètre de remembrement urbain
En résumé : Ce terrain constitue une opportunité rare pour construire dans un cadre verdoyant, en hauteur, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Charleroi. Idéal pour un projet résidentiel alliant calme et accessibilité.
FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 65.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires)