Overzicht
Omschrijving
Bois du Foyau
Rustig, in het hart van de zeer gewilde wijk Bois du Foyau, mooi huis momenteel op één niveau bestaande uit een inkomhal, een woonkamer eetkamer keuken USA 41m² met uitgang naar het terras en de tuin met chalet, een nachthal verdeelt een hoofdslaapkamer en twee kamers die gebruikt kunnen worden als babykamer en kantoor, een inloopdoucheruimte met wastafel, douche, toilet en wasruimte. Een garage voor één auto maakt dit huis uit 2008 in perfecte staat compleet. Bereikbaar via een luik, de zolder, geïsoleerd, kan verbouwd worden tot 76 m² met zolders van 1 m hoog. Uitrusting: PVC kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stadsgas (Viessmann), pelletkachel in de woonkamer, massief eiken binnendeuren met fraaie lijstwerk. Er moeten nog enkele werkzaamheden aan de voor- en achtertuin worden uitgevoerd. Mogelijkheid tot fotovoltaïsche installatie + of - 23 panelen op het zuiden! Het PEB-certificaat is uitgevoerd vóór de isolatie van de zolder!!! Om zonder vertraging te ontdekken!!!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 29 mei 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 2008 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.78 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 575 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20211228014163 |
CO₂ Uitstoot | 57 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32021 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 121 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399500 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Dussart (IPI 101721)
Adres |
Chaussée Bara 339
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5929009 |