Overzicht
Omschrijving
GEMEUBILEERDE VAKANTIEACCOMMODATIE VOOR 8 PERSONEN | LONGFAYE – HAUTES FAGNES | PERCEEL VAN 2.690 M²
Op minder dan 5 minuten van de waterval van Bayehon en de skipistes van Ovifat vindt u deze officieel erkende vakantiewoning voor 8 personen, gelegen in een van de meest gewilde toeristische gebieden van Wallonië.
Deze vrijstaande chalet van 124 m² staat op een perceel van 2.690 m² en wordt volledig ingericht en gemeubileerd verkocht, klaar voor toeristisch gebruik.
Indeling:
• Woonkamer met houtkachel
• Volledig ingerichte keuken
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 doucheruimtes
• Garage
• Terras
• Grote tuin
Belangrijkste kenmerken:
✓ Gecertificeerde vakantiewoning met 3 sleutels
✓ Alle benodigde vergunningen aanwezig
✓ Conforme elektrische installatie
✓ Zonnepanelen van circa 10.000 Wp
✓ Prachtige natuurlijke omgeving
✓ Groot perceel
✓ Gemeubileerd en volledig ingericht verkocht
✓ Direct in gebruik te nemen
De locatie is ongetwijfeld het grootste voordeel van deze woning. Gelegen in het hart van de Hoge Venen, vlakbij de waterval van Bayehon, het Signal de Botrange, het meer van Robertville en kasteel Reinhardstein, geniet het het hele jaar door een grote toeristische aantrekkingskracht.
Een ideale kans voor een investeerder die een toeristisch bedrijf wil opzetten, een tweede huis met extra inkomsten wil verwerven of de waarde van een reeds volledig bezette woning verder wil verhogen.
Een zeldzame vondst in een gebied waar het aanbod uiterst beperkt is.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2690 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2550 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 558 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416003451 |
| CO₂ Uitstoot | 121 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 100684 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 711 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Malherbe Xavier – Immobilier (IPI 512855)
| Adres |
Rue de Botrange 79
4950 - Waimes |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7686698 |