Chalet te koop

Charmant chalet op 76 are met vijver, veranda 50 m² en 29 fr

Gegarandeerd verliefd!

Bieden vanaf 275.000€

Bezichtigingen vanaf 14 mei

Charmant chalet genesteld in een groene omgeving aan de westkant van het Domaine du Bois de Roly, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Gelegen op slechts 10 minuten van de meren van l'Eau d'Heure. Op 5 minuten van Couvin en op 10 minuten van Philippeville.

Dit dikke massief houten chalet bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een aangename lichte woonkamer met een nieuwe efficiënte houtkachel, perfect voor een warme sfeer in elk seizoen. U vindt er ook een ingerichte keuken (excl. koelkast), een ruime en gemeubileerde bijkeuken, praktisch voor opslag, evenals een apart toilet.

Boven biedt het chalet twee comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten, een volledig gerenoveerde badkamer met toilet, douche en groot bad, een combinatie van moderniteit en comfort, evenals een balkon.

Een grote, robuuste en zeer recente veranda van 50 m² completeert de woning harmonieus en biedt een aangename extra leefruimte in elk seizoen.

De bewoonbare oppervlakte (excl. veranda) bedraagt ongeveer 140 m².

Buiten zult u verrukt zijn van prachtige, royale percelen, rijkelijk begroeid met 29 diverse fruitbomen, frambozenstruiken, bramen, bosbessen... Twee tuinkamers van 30 m², waaronder één met een carport van 30 m², completeren het geheel en bieden ontspanningsruimtes om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Het pand beschikt tevens over een grote, permanent gevulde vijver, die een unieke natuurlijke charme aan het domein toevoegt.

De buitenruimtes zijn bijzonder goed aangelegd met twee grote regenwateropvangbakken, een houten tuinhuis van 16 m², evenals een houtschuur voor de opslag van de 10 stères die nodig zijn voor de jaarlijkse verwarming van het huis.

Het pand strekt zich uit over een hoofdperceel van 3.130 m² (31 are) en een aangrenzend groen terrein van 4.536 m² (45 are), volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid.

Het comfort wordt verzekerd door een perfect werkende mazoutketel, die geen onmiddellijke vervanging behoeft, evenals een alarmsysteem voor verhoogde veiligheid.

Een grote binnenplaats biedt plaats aan meerdere voertuigen.

De buurt staat bekend als rustig en zeer aangenaam, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit ter plaatse.

Kadastraal inkomen: € 386

Een pand vol charme, ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of investering.