Strategisch gelegen commercieel gebouw aan het station
Omgeving
Dit commerciële handelspand is strategisch gelegen aan het Koningin Maria Hendrikaplein in Gent, vlak bij het station Gent-Sint-Pieters. De locatie geniet van een hoge passage en uitstekende visibiliteit, wat zorgt voor een sterke commerciële ligging.
Op wandelafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, horecazaken en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar.
Indeling
Het pand is volledig ingericht en instapklaar voor een professionele retailuitbating. De gelijkvloerse handelsruimte van circa 368 m² beschikt over een ruime en overzichtelijke winkelvloer met verschillende afdelingen.
De kelderverdieping van circa 68 m² vormt een praktische ondersteunende ruimte en omvat onder meer een keuken, sanitair en opslagmogelijkheden. Deze ruimtes zijn rechtstreeks verbonden met de handelsruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich een functionele kantoorruimte en een verzorgde personeelsruimte, waardoor ook de nodige voorzieningen voor de dagelijkse bedrijfsvoering aanwezig zijn.
Voor bezoekmomenten of voor meer informatie contacteer [email protected] of 0484 14 96 86
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Semi uitgerust |
|---|---|
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 389 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 3329 m² |
| Kadastraal inkomen | 3794 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | Koningin Maria Hendrikaplein 7, 9000 Gent |
Neem contact op