Overzicht
Omschrijving
Handelspand met appartement te koop in La Roche-en-Ardenne
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige handelsgebouw met appartement voor te stellen, ideaal gelegen in het centrum van La Roche-en-Ardenne.
De handelsruimte en het appartement beschikken elk over een aparte ingang, waardoor beide units afzonderlijk kunnen worden gebruikt of verhuurd. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit, zowel voor investeerders als voor eigen bewoning.
De handelsruimte geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij haar strategische ligging met directe uitkijk op zowel het nieuwe plein van La Roche als de drukbezochte voetgangerszone. Het handelspand werdvolledig gerenoveerd en beschikt bovendien over ruime opslagplaatsen in de kelderverdieping.
Het appartement is ruim en lichtrijk en beschikt over een grote open leefruimte die zorgt voor een aangename en gezellige sfeer. Verder omvat het drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder met bijkomend potentieel.
Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een handelsruimte met maximale zichtbaarheid of een centraal gelegen woonst, dit opbrengsteigendom vormt een unieke opportuniteit in het hart van een toeristische toplocatie.
Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX op 084/311.888
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 66 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180828014899 |
| CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44924 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 2194 m² |
| Kadastraal inkomen | 3252 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adres |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000007hS8HIAU |