Overzicht
Omschrijving
Commercieel sterk en modern handelspand met de nodige pri...
Op zoek naar een stijlvol en instapklaar handelspand op een rustige, goed bereikbare locatie?
Dit hedendaagse pand is achterin gelegen en combineert rust en discretie met een professionele uitstraling.
Dankzij de ligging langs een commerciële verbindingsas geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
Het interieur werd ingericht met oog voor rust, licht en functionaliteit. Dankzij de lichtkoepels geniet het pand van een aangename natuurlijke lichtinval. De moderne afwerking met lichte materialen en strakke lijnen zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling.
Het pand was ingericht als sport-/praktijkruimte en omvat meerdere behandelruimtes; een wachtruimte, kleedruimte met plek voor lockers, 2 inloopdouches, een aparte ontvangst-/bureauruimte en een praktische berging. De flexibele indeling biedt tal van mogelijkheden voor commerciële activiteiten of vrije beroepen. Het pand is niet meer verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar.
Klanten comfortabel en zorgeloos laten parkeren? Er zijn 3 autostaanplaatsen beschikbaar, aan te kopen aan €12.500 per plaats.
Met EPC-label B, zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming & koeling is het pand bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Unieke investeringsopportuniteit:
Op zoek naar meer? Ook het vooraan gelegen pand, met gelijkvloerse praktijkruimte, 2 autostaanplaatsen en een duplexappartement met terras, kan worden aangekocht.
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240708-0003306726-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3351 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 390000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 2785 m² |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adres |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jolien De Vos |
| Externe verwijzing | KEDHJDV2601 |
Neem contact op