Overzicht
Omschrijving
Commerciële handelsruimte met magazijn, garage en binnenk...
Omgeving
Het pand is gelegen op een commerciële hoeklocatie in Ledeberg, met een uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. De grote etalageramen zorgen voor een sterke aanwezigheid in het straatbeeld en bieden volop mogelijkheden om de handelsruimte zichtbaar te maken. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, handelszaken en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer is dit een interessante locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen handelsruimte.
Indeling
Het pand beschikt op het gelijkvloers over een ruime commerciële winkelruimte aan de straatzijde, voorzien van grote etalageramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid. Aansluitend bevindt zich een ruime magazijn- en opslagruimte, wat zorgt voor een praktische combinatie van commerciële ruimte en stockagemogelijkheden. Verder zijn er sanitaire voorzieningen met een toilet en badkamer aanwezig.
Via de inpandige garage met inrijpoort is er rechtstreeks toegang tot de private binnenkoer. Deze praktische buitenruimte biedt extra mogelijkheden voor laden en lossen, stockage of parkeren op eigen terrein.
Troeven
Commerciële hoekligging met uitstekende visibiliteit
Grote etalageramen en ruime winkelruimte
Aparte magazijn- en opslagruimte
Inpandige garage met inrijpoort
Vlotte bereikbaarheid in Ledeberg
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op via 0484 14 96 86 of [email protected].
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 233 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 233 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1502 m² |
| Kadastraal inkomen | 1894 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
oko vastgoed (IPI 516146)
| Adres |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | Moriaanstraat 46, 9050 Ledeberg |
Neem contact op