Commerciële panden te koop

TE KOOP – UNIEKE COMMERCIËLE INVESTERING OP A- AAA-LOCATIE

In het hart van Leuven, aan de bruisende Diestsestraat 222, bevindt zich een zeldzame investeringskans in één van België’s meest gegeerde winkelstraten.

Het pand ligt op een van de drukst belopen delen van deze highstreet, omringd door sterke merken, en profiteert zo van een constante passage en uitstekende zichtbaarheid. Het handelspand heeft een straatbreedte van circa 6 tot 9 meter met een royale vitrine die samen met de grote raampartijen zorgt voor maximale lichtinval en een uitnodigende uitstraling. Binnen wacht een open en elegant winkelvolume van 600 m², verdeeld over twee niveaus, waarbij de indrukwekkende plafondhoogte van 4-meter een ruimtelijk en prestigieus karakter geeft. De architectuur en de overvloed aan natuurlijk licht creëren een aangename beleving voor bezoekers en versterken het commerciële potentieel.

Dankzij de ligging parallel aan de Bondgenotenlaan en in directe nabijheid van gevestigde retailspelers is dit pand uitermate geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen, gaande van een flagshipstore of high-end kantoorruimte tot horeca, showroom of exclusieve boetiek. De indeling maakt zowel gebruik als één grote handelsruimte mogelijk als een opsplitsing in meerdere units, wat de flexibiliteit voor toekomstige exploitatie verhoogt.

Op basis van de geraamde marktconforme huurwaarde biedt het pand een potentieel bruto rendement van circa 6% op de huidige vraagprijs. Daarmee vormt het een bijzonder interessante investering op een toplocatie waar het aanbod van commerciële panden van deze omvang en kwaliteit schaars is.