Overzicht
Omschrijving
Te Koop, COMMERCIEEL HANDELSPAND MET RUIM 3-SLAAPKAMERAPP...
Op een CENTRALE EN COMMERCIËLE LIGGING in de Stationsstraat, pal in het HART VAN OUDENAARDE, bevindt zich deze veelzijdige eigendom die HANDEL EN WONEN op een bijzonder aangename manier combineert. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en INSTAPKLARE STAAT vormt dit pand een mooie opportuniteit voor ONDERNEMERS, VRIJE BEROEPERS OF ZELFSTANDIGEN die wonen en werken willen samenbrengen.
Het gelijkvloers beschikt over een HANDELSRUIMTE VAN CA. 80 M², geschikt voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Achteraan vormt de MOOIE STADSTUIN een absolute meerwaarde: een aangename en verrassend groene buitenruimte midden in de stad.
Het pand beschikt daarnaast over een RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, waardoor comfortabel wonen perfect gecombineerd kan worden met een eigen handels- of beroepsactiviteit.
Ook op energetisch vlak is deze eigendom helemaal mee met haar tijd. Dankzij het UITSTEKENDE EPC-LABEL A geniet u van een ZEER ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM PAND, wat zorgt voor een hoog hedendaags comfort en een laag energieverbruik.
De ligging in de STATIONSSTRAAT, midden in Oudenaarde, combineert een uitstekende bereikbaarheid met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik.
Een INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE EN VEELZIJDIGE EIGENDOM waar ONDERNEMEN, WONEN EN GENIETEN VAN EEN EIGEN STADSTUIN perfect samenkomen! Ook voor wie op zoek is naar een RUIME STADSWONING ZONDER COMMERCIËLE ACTIVITEIT, vindt hier eveneens interessante mogelijkheden: MITS ENKELE AANPASSINGEN kan het handelsgedeelte mee geïntegreerd worden in de woonfunctie, waardoor een bijzonder ruime en veelzijdige stadswoning ontstaat.
Sommige beelden in deze publicatie werden met behulp van artificiële intelligentie gegenereerd!
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230426-0002861215-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3270 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 2875 m² |
| Kadastraal inkomen | 741 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4471441 |
Neem contact op