Overzicht
Omschrijving
Multifunctioneel gebouw met woonst en commerciële mogelijkh
In het hart van Ruisbroek bieden wij u dit veelzijdige gebouw aan, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Op het gelijkvloers bevond zich vroeger een bakkerij, wat zorgt voor heel wat commerciële mogelijkheden.
Dankzij de ruime indeling is het gelijkvloers perfect geschikt voor een winkel, horecazaak, praktijkruimte of ander zelfstandig beroep.
Bovendien is een deel van het gelijkvloers momenteel verhuurd aan voedingsautomaten, wat meteen een bron van huurinkomsten oplevert.
Naast het commerciële gedeelte is er ook nog een comfortabele woonst met volgende indeling:
Gelijkvloers: Garage, berging/wasplaats, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, een dressing, badkamer, bergplaats en een fitnessruimte.
Tweede verdieping: Lichtrijke woonkamer en eetkamer
Troeven:
Centrale ligging in Ruisbroek
Commerciële ruimte met vele mogelijkheden
Bestaande huurinkomsten op het gelijkvloers
Ruime woongelegenheid met 3 slaapkamers
Kortom, dit pand is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
Meer info of een bezoek?
Contacteer Bjorn Marievoet
0477/60.68.33
[email protected]
| Wijk of buurt | Nabij centrum |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 547 vierkante meters |
|---|---|
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 486 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 168 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230105-0002772448-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | 51212 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 680000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1227 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Mondo Vastgoed (IPI 515679)
| Adres |
Emile Vanderveldelaan 55
2845 - Niel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 0371TK |