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En :
Located in a quiet street in the historic centre of Arlon, this luminous 111 m² duplex offers a practical and comfortable living environment in an ideal location - just steps away from shops and less than an 8-minute walk from the train station, with direct trains to Luxembourg City in only 20 minutes.
First floor: Entrance hall with separate toilet and laundry room. Large open living room with a view of the Saint‑Donat church, a fully equipped kitchen and a semi‑covered terrace.
Second floor: Night hall, bathroom with bath/shower as well as a second toilet, and two comfortable bedrooms.
Duplex highlights:
- Fully furnished and ready to move into. Washing machine, two fridges, a European queen size bed, wardrobes, sofa, etc. All furniture visible in the photos is included. Ideal for someone who is not fully equipped.
- Parking: inside parking space (with individual electric socket).
- Individual meters for water, gas and electricity.
- A pleasant and secure living environment: the building is very well-maintained, secure, and inhabited by respectful and considerate owners.
- Prime location: ideal for commuters, singles or young couples, or anyone seeking secure and pleasant city-center living.
- Lift for maximum comfort and accessibility.
- Non-smoking (smoking allowed outside only)
Available as from the beginning of October.
Fr :
Situé dans une rue calme du centre historique d’Arlon, ce lumineux duplex de 111 m² offre un cadre de vie pratique et confortable dans un emplacement idéal — à deux pas des commerces et à moins de 8 minutes à pied de la gare, avec des trains directs vers Luxembourg‑Ville en seulement 20 minutes.
Premier étage : Hall d’entrée spacieux, avec WC séparé et buanderie. Grand séjour ouvert avec vue sur l’église Saint‑Donat, donnant sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse semi‑couverte.
Deuxième étage : Hall de nuit, salle de bain avec baignoire/douche, deuxième WC et deux chambres confortables.
Atouts du duplex :
- Entièrement meublé et prêt à emménager : machine à laver, deux frigos, lit queen‑size européen, armoires, canapé, etc. Tout le mobilier visible sur les photos est inclus. Idéal pour une personne qui n’est pas encore entièrement équipée.
- Parking: place intérieur avec prise électrique individuelle.
- Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.
- Environnement agréable et sécurisé : immeuble très bien entretenu, sécurisé et habité par des propriétaires respectueux et attentifs.
- Emplacement idéal pour navetteurs, célibataires ou jeunes couples, ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable et sécurisé en plein centre‑ville.
- Ascenseur pour un confort et une accessibilité optimaux.
- Non‑fumeur (fumette autorisée uniquement à l’extérieur).
Disponible à partir du début du mois d'Octobre.
