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!!! SOUS OPTION - Les visites du duplex sont clôturées !!!
Merci de ne plus nous contacter au sujet de la location
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Situé dans une agréable maison de caractère divisée en trois appartements, ce beau duplex de 93 m² habitables a été entièrement rénové en 2015 (électricité, cuisine, salle de bains, chaudière à condensation au gaz…) et entièrement repeint à l'été 2026. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité et tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.
Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace dans l'ensemble du logement.
Le bien bénéficie également d'une cour intérieure commune (partagée avec le second appartement du rez-de-chaussée) ainsi que d'un espace de rangement privatif dans la cave.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare.
Composition
1. Rez-de-chaussée
- Spacieux séjour
- Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment freezer, plaque vitrocéramique 4 foyers et hotte
- Hall avec WC séparé
- Accès direct à la cour intérieure commune
2. Étage
- Deux grandes chambres pouvant chacune accueillir aisément un lit double et une grande armoire
- Salle de bains avec baignoire, douche et second WC
- Hall de nuit
3. Sous-sol
- Espace de rangement privatif dans la cave
- Compteurs eau, gaz et électricité
Les atouts
- Duplex entièrement rénové avec finitions soignées
- Maison lumineuse de caractère avec hauts plafonds
- Double vitrage
- Ventilation mécanique
- Chaudière à condensation au gaz
- Chauffage avec radiateurs équipés de vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance
- Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité
- Raccordement à la fibre possible
- Faibles consommations énergétiques : PEB C – 229 kWh/m².an
- Charges communes limitées à 17 €/mois (6 € pour l'électricité des communs et 11 € de provision pour l'entretien annuel de la chaudière)
-Excellente situation, proche de toutes les commodités
Disponible fin août 2026, après les travaux de peinture actuellement en cours.
