Overzicht
Omschrijving
Ruime en volledig gerenoveerde duplex met 3 slaapkamers, bur
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, karakter én een uitstekende ligging? In de Statiestraat in Oud-Berchem bevindt zich deze volledig gerenoveerde duplex met drie slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte en meerdere terrassen. De woning werd stijlvol afgewerkt met visgraatparket en geniet dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen van bijzonder veel licht. Op het eerste woonniveau vindt u een royaal salon, een ruime eetkamer en een open keuken in walnoot met kookeiland en volledig geïntegreerde AEG-toestellen. Zowel de keuken als de eetkamer geven rechtstreeks uit op het terras. Achteraan bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als polyvalente kamer. Op de bovenverdieping liggen drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen dressing, terras en ensuite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopregendouche. Het gebouw werd in 2026 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij ook het dak en de achter- en zijgevels werden geïsoleerd. Met EPC-label B, conforme elektriciteit, lage gemeenschappelijke kosten, een fietsenberging en kelderberging is dit een bijzonder complete woning. Station Antwerpen-Berchem, winkels, horeca en supermarkten liggen op wandelafstand, terwijl het centrum van Antwerpen in enkele minuten met de fiets bereikbaar is. Een ideale woonst voor starters, koppels of kleine gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen in een levendige en uitstekend bereikbare buurt.
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915-0003954396-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 26769 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 25 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CC IMMO BV (IPI 500690)
| Adres |
Nationalestraat 90
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15239 - 6233 |
Neem contact op