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Situé en plein centre-ville d’Eupen, cet élégant appartement duplex séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié. Avec une superficie d’environ 150 m², le bien occupe les 3e et 4e étages d’une petite résidence et offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux.
Dès l’entrée, l’appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et son aménagement soigné.
La partie principale du duplex, située au 3e étage, se compose d’un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger. Cet espace particulièrement agréable bénéficie d’un accès direct au balcon et est agrémenté d’un escalier donnant accès à l’étage supérieur.
Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, un petit débarras ainsi qu’une première chambre avec sa salle de bain privative.
Le 4e étage accueille une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle de bain moderne, à laquelle est directement rattaché un dressing aménagé, offrant un espace de rangement confortable et fonctionnel.
Le balcon orienté sud-ouest offre une superbe vue sur le parc. Il constitue un agréable espace extérieur permettant de profiter de la luminosité et d’un environnement verdoyant, tout en étant situé au cœur de la ville.
L’appartement dispose également d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’un ascenseur au sein de la résidence.
Une place de garage complète ce bien et constitue un avantage particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville.
Grâce à sa situation centrale, ses belles superficies, son agencement sur deux niveaux et la qualité de ses finitions, cet appartement duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d’Eupen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20170914006394 |
| CO₂ Uitstoot | 24 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21310 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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| Adres |
Klosterstraße 27
4700 - Eupen |
|---|---|
| Naam van de agent | euImmobilien |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
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| Externe verwijzing | Paveestraße 7 |
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