Overzicht
Omschrijving
Interbellum duplexappartement met authentieke elementen i...
Landbergh bezoekdag: ontdek dit authentieke interbellumappartement tijdens het bezoekmoment op vrijdag 2 oktober tussen 15u en 18u, uitsluitend op afspraak.
Dit karaktervolle duplexappartement van ca. 215 m² ligt aan de Gentse binnenring, vlak bij de Watersportbaan, Blaarmeersen en Coupure. Een topligging voor wie houdt van sport, groen én de nabijheid van het culturele en commerciële centrum van Gent.
Op het gelijkvloers bevinden zich een royale inkomhal, idyllische fumoir, bureauruimte, gastentoilet, gezellige huiskamer en een lichtrijke leefruimte. Aansluitend ligt een charmante stadstuin met vijver en druivelaar.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een compacte keuken. De keuken kan eventueel plaatsmaken voor een derde slaapkamer, terwijl een nieuwe keuken op het gelijkvloers kan worden geïntegreerd. Een ruime kelder biedt extra bergruimte. Het appartement beschikt over een garage, vergund als fietsenberging, met een oprit die in onderling overleg kan worden gebruikt.
Het pand dateert uit het interbellum en werd ontworpen door de Gentse architect Charles Hoge, bekend om zijn karaktervolle architectuur met sterke volumewerking, hoge daken en verfijnde details.
EPC C | CV op stookolie | EK conform | Niet-asbestveilig
Interesse in dit unieke stukje Gentse architectuurgeschiedenis? Maak vrijblijvend een afspraak via [email protected] of 09 278 78 79.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 55 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230202-0002798880-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LANDBERGH (IPI 505931)
| Adres |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK26035 IZI |
Neem contact op