Duplex te koop

Opbrengsteigendom met handelspand, ruim appartement en uitb

Op een strategische en tegelijk uiterst centrale locatie in Heusden-Zolder, aan de G. Gezellelaan 83 en 83/2, bevindt zich deze veelzijdige en bijzonder interessante opbrengsteigendom. Met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen op slechts 4,6 km, vormt dit pand de ideale combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en wooncomfort.

Het geheel bestaat officieel uit twee entiteiten: een handelspand en een ruim appartement, samen goed voor een solide investering met toekomstpotentieel. De residentiële oppervlakte bedraagt maar liefst 254 m², aangevuld met 492 m² niet-residentiële ruimte. Een eigendom die zowel vandaag als morgen mogelijkheden biedt voor verhuur, herbestemming of verdere optimalisatie.

Het appartement, gebouwd in 2002, bestaat vandaag uit twee samengevoegde appartementen en vormt één zeer ruim woongeheel. U beschikt hier over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, twee bergingen en één groot terras. Dankzij deze indeling is het appartement perfect geschikt voor grote gezinnen, co-housing of het opnieuw opsplitsen in twee afzonderlijke wooneenheden mits u terug voldoet aan stedenbouwkundige voorwaarden.

Comfort en energiezuinigheid staan hier centraal. Airconditioning is aanwezig in de leefruimtes en de grootste slaapkamers, rolluiken – ook in de dakramen – zorgen voor extra privacy en isolatie. Met een EPC-score B, bijna A, woont of verhuurt u hier energiezuinig en t