Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Tenboschpark en de Châtelainwijk, bevindt deze duplex van ongeveer ± 90 m² zich op de derde en vierde verdieping van een karaktervol gebouw uit 1909. Het beschikt over twee zuidgerichte terrassen en biedt een lichtrijke, aangename en perfect ingedeelde leefruimte.
De inkomhal leidt naar een ruime, lichtrijke woon- en eetkamer en suite, die uitgeeft op een volledig uitgeruste open keuken, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot twee terrassen op het zuiden, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.
Op het hoofdniveau bevinden zich tevens een badkamer en een apart toilet.
Op de bovenverdieping (onder het dak) vindt u een slaapkamer (hoofdkamer) met een plafondhoogte van ongeveer 2,34 m, evenals een tweede polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, dressing of extra kamer. Deze indeling zorgt voor een duidelijk gescheiden slaapgedeelte en garandeert rust en privacy.
Andere troeven: parketvloer, talrijke opbergmogelijkheden, kelder.
De wijk Louise / Châtelain is bijzonder gegeerd dankzij de nabijheid van winkels, talrijke restaurants en de levendige sfeer. Snelle toegang tot het stadscentrum en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, gelieve contact op te nemen met Sandra Finchelstein op +32 (0)470 59 46 19.
| Bouwjaar | 1909 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 31 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Castell Management (IPI 508671)
| Adres |
Avenue Louise 251
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7669862 |