Overzicht
Omschrijving
Allen Keapler & Partners presenteert u deze prachtige duplex, ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Saint-Laurent in Luik, een locatie die zeer in trek is vanwege de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit. Deze woning valt meteen op door zijn mooie volumes, zijn lichtinval en zijn uitstekende algemene staat, met een harmonieuze indeling die is ontworpen voor optimaal dagelijks comfort. De royale en uitnodigende leefruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en creëren een warme en elegante sfeer, terwijl de duplexindeling zorgt voor een echt onderscheid en een natuurlijke scheiding tussen de verdiepingen. Deze indeling over twee verdiepingen biedt ook de mogelijkheid om er een vrij beroep uit te oefenen, waardoor privé- en professionele ruimte gemakkelijk van elkaar kunnen worden gescheiden in een verzorgde en representatieve omgeving. De strategische ligging, vlakbij winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders, versterkt nog eens de aantrekkelijkheid van dit pand, dat een zeldzame kans is op de Luikse markt, of het nu gaat om een hoogwaardige hoofdwoning, een professionele activiteit of een doordachte investering in onroerend goed. 📩 Informatie per e-mail op het adres [email protected] 📞 04 277 17 07 🔎 Meer panden op https://allenkeapler.be Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège Center |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 23 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240610016994 |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 53685 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Allen Keapler & Partners (IPI 517677)
| Adres |
rue des dominicains 4E
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7663113 |