Duplex te koop

Glv-duplexappartement met 2 slpk, bureau, tuin en garage

Dit zeer verzorgd duplex-app. combineert een lichtrijke woonverdieping met praktische ruimtes op het glvl. De 2 slaapkamers, de polyvalente ruimte, de garage en de aangelegde tuin met ruim terras vormen samen een aantrekkelijk geheel.

Gelijkvl.:  34m² + 30m² garage
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot een aparte gang. Hier bevinden zich een grote garage met elektr. poort, wasplaats met toilet, een polyvalente ruimte (11m²) en een bergplaats. Vanuit het gelijkvloers is er toegang tot het terras (48m²) en de tuin, voorzien van een houtbergplaats en tuinverlichting.

Eerste verd.: 85m²
De inkomhal met berging geeft toegang tot de woonkamer (30m²), de bdk en de 2 slpks. De woonkamer op tegelvloer geniet van veel lichtinval. De schouw in Franse natuursteen met BARBAS-houtcassette zorgt voor extra sfeer.

De ing. kwalitatieve keuken (2025) beschikt over een werkblad in blauwe steen, spoelbak, inductiekookplaat, dampkap en een heteluchtoven.

Bdk (2008) met inloopdouche, toilet, lavabo in meubel en een handdoekdroger. Beide slks hebben een laminaatvloer. Eén slpk beschikt bovendien over een kast en geeft toegang tot het terras met toegang tot de tuin.

Oprit voor 2 wagens.

Rustig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en het speelpark Distelhoek.

Extra:
* CV op gas 2010
* PVC ramen 2011
* Rolluiken achteraan
* Elektr. poort 2011

Mits het plaatsen van isolatie aan het plafond van het gelijkvloers kan het EPC verbeterd worden naar een B-label!