Duplex te koop

Appartement met 4 slaapkamers in het stadscentrum

Dit appartement van 140 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig woongebouw in het hart van Moeskroen (tussen de Grote Markt en het treinstation), maakt indruk door zijn ruime indeling en talrijke mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

Op de tweede verdieping vindt u een grote inkomhal met open trap, een apart toilet en een ruime, lichtrijke leefruimte van 34 m² die woon- en eetkamer combineert. De aangrenzende ingerichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Een volledig betegelde badkamer – uitgerust met een ligbad (met douchefunctie), badkamermeubel en wasruimte – maakt deze verdieping compleet, samen met twee slaapkamers van elk 13 m².

Op de derde verdieping leidt de overloop naar twee extra slaapkamers (13 m² en 10 m²), een bureauruimte en een zolder die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting naar uw wensen en behoeften.

Wat de technische uitrusting betreft, beschikt de woning over centrale verwarming op gas met een Vaillant-condensatieketel, pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, tegelvloeren in de leefruimtes en parketvloeren in de slaapkamers. De elektrische installatie is conform gekeurd tot 2047. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft label D. Renovatie van de keuken en badkamer is aanbevolen, evenals de vervanging van twee houten raamkozijnen die nog voorzien zijn van enkele beglazing.

Dankzij de centrale ligging, de royale oppervlakte en de vier slaapkamers biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden als vastgoedinvestering. Het is momenteel verhuurd voor € 850 per maand, wat neerkomt op een rendement van 4,59% – een aantrekkelijke kans voor investeerders.