Duplex te koop

Ruim 4-slaapkamer appartement met moderne uitstraling

Unieke duplex op toplocatie in Mortsel – 4 slaapkamers, terras & vergunde samenvoeging

Ruimte, flexibiliteit en een topligging op wandelafstand van het centrum van Mortsel. Deze bijzondere eigendom biedt momenteel twee afzonderlijke appartementen, maar beschikt bovendien over een reeds verkregen vergunning om beide entiteiten samen te voegen tot één ruime duplexwoning.

Een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden: grote gezinswoning, kangoeroewoning, combinatie wonen/werken of investering.

⭐ De troeven op een rij
- Toplocatie in Mortsel, vlak bij het centrum
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Groene zones en wandelmogelijkheden vlakbij
- Rustige eenrichtingsstraat na recente heraanleg
- Momenteel 2 afzonderlijke appartementen
- Vergunning voor samenvoeging tot één ruime duplex
- 4 slaapkamers
- Ruime leef- en polyvalente ruimtes
- Groot terras
- Kelder en bijkomende bergruimte
- Veel ruimte, veel mogelijkheden

Eerste verdieping

Het eerste appartement beschikt over een ruime woonkamer, keuken, slaapkamer, bureau, extra kamer, badkamer/bergruimte en een bijzonder ruime mancave/polyvalente ruimte van ongeveer 7,45 x 5,32 m. Daarnaast is er een ruim terras.

Tweede verdieping

De bovenliggende woonlaag omvat 3 slaapkamers, een badkamer, dressing en afzonderlijk toilet. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ongeveer 15 tot 24 m², waardoor ook hier voldoende ruimte en flexibiliteit aanwezig is.

📐 Indeling & afmetingen

Appartement 1 – verdieping +01

Woonkamer: ± 16,3 m²
Mancave/polyvalente ruimte: ± 39,7 m²
Keuken: ± 12,8 m²
Slaapkamer: ± 14,8 m²
Extra kamer: ± 5,8 m²
Bureau: ± 8,1 m²
Terras: ± 12,4 m²
WC, hal en bergruimtes

Appartement 2 – verdieping +02

Slaapkamer: ± 23,8 m²
Slaapkamer: ± 12,8 m²
Slaapkamer: ± 12,7 m²
Badkamer: ± 14,1 m²
Dressing: ± 14,5 m²
WC en hal

Daarnaast is er een kelderverdieping met kelderruimte en technische/meterlokalen.

📍 Wonen in het centrum, met rust rondom

De Edmond Thieffrylaan combineert een centrale ligging met een aangename, rustige woonomgeving. Dankzij de heraanleg van de straat en de eenrichtingsinrichting is het er rustig wonen, terwijl je tegelijk op korte wandelafstand bent van het centrum van Mortsel.

Scholen, winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. groene zones en wandelmogelijkheden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.