Magnifique Duplex Penthouse 2 chambres
Prise de rdv en ligne : https://www.aryes.be/book/adf9c995 [1]
Superbe duplex penthouse à vendre à Ottembourg, à la limite de Wavre, idéalement situé à proximité immédiate de GSK et des commodités (magasins, autoroutes, écoles, bus, etc.) dans un cadre calme et verdoyant.
Niché aux 2e et dernier étages d’un immeuble récent (2009), cet appartement haut de gamme de 103 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. L’ascenseur privatif vous mène directement dans le logement, offrant confort et exclusivité.
Le bien se compose de deux chambres réparties sur deux niveaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau : une salle de douche attenante et une superbe suite parentale avec salle de bains. La chambre à l’étage bénéficie d’une magnifique terrasse orientée Sud-Ouest.
Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur une terrasse ainsi qu’un balcon, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur. Le séjour est agrémenté d’un feu au gaz, apportant une ambiance chaleureuse.
La cuisine est entièrement équipée et moderne. L’appartement dispose également d’une chaudière individuelle au gaz à condensation, d’une cave et d’un grand emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. PEB B - Châssis en aluminium double vitrage.
Un bien rare alliant confort, modernité et situation stratégique — idéal pour un investissement ou un premier achat.
[1] https://www.aryes.be/book/adf9c995
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 103 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220717-0002642336-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Fiona Hassid |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op