Overzicht
Omschrijving
Nieuw duplex met 3 slaapkamers in Plombières
Gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een recente residentie, valt dit prachtige duplexappartement van 140 m² op door zijn lichtinval, rust en vrij uitzicht op de omliggende groenzones. Een echte oase van rust, met een moderne en serene leefomgeving.
De inkomhal opent naar een ruime, lichtrijke leefruimte met grote ramen en toegang tot een zonnig terras van 10 m²—perfect om zowel binnen als buiten van gezellige momenten te genieten.
De volledig uitgeruste keuken (in de prijs inbegrepen) sluit harmonieus aan bij het geheel.
Het nachtgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers: een master suite van 28 m², een tweede slaapkamer van 19 m² en een derde van 11 m²—ideaal als bureau of kinderkamer.
Twee badkamers zorgen voor dagelijks comfort en functionaliteit: een ruime badkamer van 12 m² en een aparte douchekamer van 3,5 m².
Voorziene energieprestatie: EPC B – 108 kWh/m².jaar, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energiezuinigheid.
Een kelder ter prijs van 6.000 € is automatisch verbonden aan de verkoop van het appartement.
Optioneel: parkeerplaats aan €10.000
Verkoop onderworpen aan btw (21%)
Een ruim en licht appartement, perfect geschikt voor een gezinsleven in een groene en rustige omgeving.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 355.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Verviers |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 108 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 355000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7202677 |