Duplex te koop

Instapklare, energiezuinige (EPC A+) renovatie met terras

Ruim wonen op twee niveaus, met een terras van bijna 22 m² waar je écht buiten leeft.

Beneden loopt de keuken via een breed schuifraam zo door op dat terras. Op het terras is plek voor een eettafel én een loungezetel. De keuken sluit aan op het leefgedeelte, en je kiest hem zelf met een inbegrepen budget van € 18.000. Dat volstaat voor een volwaardige keuken met een echt kookeiland, ruim genoeg voor twee mensen die tegelijk bezig zijn. Andere materialen, andere toestellen, een upgrade? Je past hem helemaal aan je eigen smaak aan.

Een aparte berging houdt wasmachine, droogkast en opbergwerk uit het zicht. Bij de inkom is er een apart toilet. Boven liggen twee slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, met daarboven veluxdakvensters die daglicht naar binnen brengen. De hoofdslaapkamer heeft plaats voor een dressing. De tweede kamer werkt even goed als kinderkamer, bureau of logeerkamer.

De ligging is het halve verhaal. Bijna alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op vijf minuten.
Te voet, vijf minuten: je brengt je kleine kapoen naar de basisschool Karamba (Kobos).
Met de fiets, vijf minuten: station Kapelle-op-den-Bos én station Londerzeel, met rechtstreekse treinen naar Mechelen, Leuven en Gent-Sint-Pieters. Ook de directe bus naar Brussel en de Okay voor je dagelijkse boodschappen.
Met de auto, vijf minuten: de oprit van de A12 in Londerzeel.
De middelbare scholen liggen op fietsafstand. En naar Brussel of Antwerpen? Eén korte overstap in Mechelen en je bent er.

Dan het deel dat op geen enkele plattegrond staat, maar dat je elke maand voelt:

Je koopt deze woning onder registratierechten, niet onder de 21% btw die bij nieuwbouw geldt. Op een aankoop van deze prijs is dat een verschil van al snel tienduizenden euro's.

En toch is onder de motorkap alles nieuw en doordacht: geen gas maar een eigen warmtepomp voor verwarming en warm water, eigen zonnepanelen, regenwaterrecuperatie naar wc, wasmachine en buitenkraan, en vraaggestuurde ventilatie. EPC-label A+. Wat je elke maand niet aan energie betaalt, mag naar iets leukers.

En je tekent zonder zorgen achteraf. Alle keuringen zijn al conform afgeleverd: elektriciteit, drinkwater, regenwater en zonnepanelen. Geen openstaande technische punten.