Overzicht
Omschrijving
Waals-Brabant I Genval
Dit project, gelegen in de zeer gewilde wijk rond het meer van Genval, vlak bij de oevers en met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het station, omvat de volledige renovatie van een historisch pand uit 1912, La Hêtraie, een van de eerste woningen die aan de oevers van het meer werden gebouwd. De architectuur, geïnspireerd op de badplaatsen in Normandië, getuigt van het prestige en de geschiedenis van deze plek.
De aangeboden duplex heeft een oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over royale ruimtes en een aangename lichtinval dankzij de zuidwestelijke ligging. Het heeft ook een volledig onafhankelijke ingang, wat het comfort en de privacy van een huis biedt. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken op maat. Het geheel komt uit op een terras van ±17 m², dat overgaat in een privétuin. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een doucheruimte grenzend aan de ouderslaapkamer. Twee parkeerplaatsen en een grote kelder maken dit pand compleet.
Andere troeven: eerste bewoning, uitstekende ligging aan het meer. (Verkoop onder registratierechten (3 % onder voorwaarden)).
Het meer van Genval, een populair vakantieoord, wordt omringd door Belle Époque-huizen en moderne villa's.
Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Waals-Brabant op +32 (2) 898.09.40
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1912 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 95 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260204020025 |
| CO₂ Uitstoot | 18 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23912 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 985000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 102066)
| Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7345646 |