Overzicht
Omschrijving
duplex
Lichtrijke woning met terras en tuintje, vlak bij het Scheldejaagpad
Aan de Dendermondsesteenweg in Schellebelle vindt u deze instapklare woning in mede-eigendom, op wandelafstand van het jaagpad langs de Schelde. Wie graag wandelt, fietst of gewoon even aan het water tot rust komt, heeft dat hier letterlijk om de hoek.
De leefruimte baadt in het licht en voelt ruim en aangenaam aan. Ze sluit aan op een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één comfortabele slaapkamer en daarnaast een extra kamer, die zich perfect leent als babykamer, dressing of als rustig bureau voor wie (af en toe) thuis werkt. De badkamer werd vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en er is een apart toilet op het gelijkvloers.
Buiten geniet u van een terras met siertuin in exclusief gebruik, ideaal om 's ochtends een koffie te drinken of 's avonds na te genieten. Een houten berghok biedt extra opbergruimte voor fietsen of tuinmateriaal.
Ook op vlak van comfort is er aan alles gedacht. De leefruimte en de slaapkamer zijn uitgerust met airco, wat zowel in de zomer als in het tussenseizoen een meerwaarde is. De woning heeft een EPC-label C, maar na de opmaak van het EPC-verslag werden nog bijkomende isolatiewerken uitgevoerd, waaronder dakisolatie.
Deze woning is een ideale starterswoning of een fijne thuis voor een alleenstaande die comfort en rust wil combineren met een groene, waterrijke omgeving. Een bezoek overtuigt!
Contacteer Stijn De Brucker - 0477 67 48 64 - [email protected]
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 93 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 19 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220131-0002536473-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 540 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adres |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | 32087 - 4746693 |
Neem contact op