Duplex te koop

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En :
In the heart of the highly sought-after Châtelain/Bailli neighbourhood, this bright and spacious ±145 m² duplex at the 2nd and 3rd floors of a charming Brussels townhouse, close to the iconic Horta architecture.

The property features a generous, light-filled living and dining area with an open-plan equipped kitchen. Large French windows open in to a peaceful 13 m² south-facing rear terrace.

The duplex comprises an entrance hall, 2 large bedrooms, a separate office/guest room with built-in wardrobes, a large dressing room, 2 bathrooms and WC.

Highlights:
-Generous and bright living spaces
- South-facing terrace
- Wooden floors
- Double glazing
- EPC/PEB C / Water softener/ Gas condensing boiler replaced in 2024/ solar panels.
- Ideally located within walking distance of Châtelain’s restaurants, cafés and shops, public transport, schools and everyday amenities.
Currently rented furnished.

Viewings & information: contact us +32 484 90 78 35

Private sale, no real estate agency collaboration, thank you.

Fr :
Au coeur du très prisé quartier Châtelain/Bailli, découvrez ce lumineux DUPLEX d'une surface de +/-145 m2 situé aux 2e et 3e étages d'une charmante maison bruxelloise (derrière maison Horta).

Le bien offre un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, donnant par de grandes portes fenêtres sur une terrasse de 13 m2 orientée plein sud, au calme.

Le duplex dispose d'un hall d'entrée, de 2 grandes chambres, un bureau ou chambre d'amis équipée de placards intégrés qui sépare deux grandes chambres, un grand dressing- 2 salles de bain et Wc.
Le PEB C, double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires,

Atouts :Un vrai coup de coeur.
- Beaux espaces de vie.
- Terrasse arrière bien orientée.
- Éléments techniques : Double vitrage PVC, plancher en bois, adoucisseur d'eau, chaudière centrale au gaz remplacée en 2024, panneaux solaires.
- A proximité de restaurants animés, de commerces, de transports en commun, école primaire...

Actuellement loué.
Infos et visites ? Contactez au +32 484 90 78 35

-> pas de collab. agence immo. Merci.