Duplex te koop
280000€
1 slaapkamer 81 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklaar appartement 1 slpk, terras, lift, parking, EPC B
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement nabij het centrum van Stabroek? Dit aangename appartement beschikt over een praktische indeling. Via de lift of trap geraak je tot het 3e verdiep. Na de inkomhal met praktische inbouwkasten en apart gastentoilet kom je uit op de ruime, lichte woonkamer op tegelvloer. De keuken met eiland is uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, kookplaat en dampkap. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de grote schuifraam in de keuken heeft u toegang tot het ruime terras, zuid georiënteerd. De volgende verdieping is ingericht met een ruime slaapkamer, airco en de vernieuwde badkamer met een douche, lavabomeubel en 2e toilet. Ook op het vlak van parkeren biedt dit appartement heel wat comfort. Achter de carport met garagepoort is er een eigen parkeerplek voorzien. Verder is er zowel een overdekte fietsenstalling als fietsenstalling achter slot aanwezig. Het appartement beschikt over een gunstig EPC-label B met een energiescore van 139 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is conform. Kortom een energiezuinig appartement met het gevoel van een woning op centrale ligging. Wenst u meer info? Contacteer ons via 0489 64 87 12
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Dit EPC (label B, 139 kWh/m²jaar) dateert van 28/03/2022. Sindsdien werden de Velux-ramen vervangen door hoogrendements (triple) glas met zonne-energie rolluiken, insectenhorren en app-bediening (Velux Active), geplaatst op 16-31/07/2025, en werd in april 2026 een zonnepaneelset (2x400W) geïnstalleerd. Deze verbeteringen zijn nog niet verrekend in dit certificaat. Airconditioning was al aanwezig vóór de opmaak van dit EPC. Het werkelijke energieverbruik ligt hierdoor lager dan de 139 kWh/m²jaar hierboven. Facturen van deze werken zijn beschikbaar op aanvraag |
| Unieke code EPC/EPB | 20220328-0002572504-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Woongebied volgens gewestplan. Vergunning dd. 25/04/2002 voor afbraak en nieuwbouw van 12 appartementen en 2 handelsruimtes. Geen dagvaarding, geen verkavelings- of voorkooprecht van toepassing. |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 70 € |
| Kadastraal inkomen | 366 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op