Duplex te koop

Ukkel - Duplex van 100 m² | Zuidgericht terras van 30 m² | K

Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen bevindt zich deze lichtrijke duplex van ±100 m², gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee wooneenheden.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot een prachtig zuidgericht terras van ±30 m², een ideale verlenging van de leefruimte, evenals een volledig uitgeruste keuken.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime slaapkamer van 20,3 m² met mezzanine (ideaal als bureau, dressing of extra slaapruimte), een tweede slaapkamer van 12 m² en een badkamer van 7 m².
Deze woning beschikt over tal van troeven: een nieuwe individuele verwarmingsketel (2025), een conforme elektrische installatie tot 2032, houten ramen met dubbele beglazing, individuele tellers en een gevitrifieerde parketvloer. Zeer lage mede-eigendoms­kosten.
EPC: G, voornamelijk te wijten aan het ontbreken van dakisolatie (dak vernieuwd in 2007), met een interessant potentieel voor een betere energiescore.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 967.
Een uitstekende opportuniteit in een gegeerde wijk van Ukkel, ideaal als eerste woning, voor een jong koppel of als investering.
Zeker een bezoek waard!