Duplex te koop

Coghen/Ukkel: veel karakter duplex 5 slk + 3bdk + tuin + pk

In het hart van een van de meest gewilde lanen van Ukkel, bekend om zijn hoogwaardige architectuur, rustige woonatmosfeer en strategische ligging – vlakbij winkels, gerenommeerde scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen naar Brussel – biedt deze elegante duplex een uitzonderlijke leefomgeving die royale ruimtes, veel lichtinval en een bevoorrechte omgeving combineert.
Met een uitzonderlijke totale oppervlakte van ±240 m² valt dit pand op door zijn opmerkelijke afmetingen, die bijzonder zeldzaam zijn in deze gewilde wijk.
Op het tuinniveau bevinden zich een ruime inkomhal, prachtige ontvangstruimtes met een eetkamer en een woonkamer van ±47 m², evenals een volledig uitgeruste keuken van ±20 m². De leefruimtes komen direct uit op een prachtig terras dat overgaat in een privétuin van ±200 m² op het westen. Deze buitenruimte, een ware oase van groen midden in de stad, vormt een uitzonderlijke troef en is bijzonder waardevol voor een woning aan de Avenue Coghen.
Op de bovenverdieping bevindt zich een compleet slaapgedeelte, bestaande uit een ouderslaapkamer met eigen doucheruimte, meerdere comfortabele slaapkamers, een familiekamer die geschikt is als ontspanningsruimte, kantoor of speelkamer, evenals een wasruimte, een badkamer en een doucheruimte. Het geheel biedt een ideale indeling voor een gezin dat comfort, privacy en functionaliteit wil combineren.

Het pand beschikt tevens over een zelfstandige bedrijfsruimte van ±42 m² met een aparte ingang. Deze ruimte vormt een echte meerwaarde voor een vrij beroep (arts, advocaat, architect, consultant…) of voor iedereen die vanuit huis wil werken in een hoogwaardige omgeving. De ruimte wordt momenteel verhuurd voor 710 €/maand en biedt daarmee ook een interessant verhuurpotentieel.

Twee erkende parkeerplaatsen buiten en verschillende kelders, waaronder een stookruimte, maken dit pand met zijn gewilde voorzieningen compleet.

Op technisch vlak beschikt de duplex over een recente individuele condensatieketel (2020), een conform elektrische installatie, een alarmsysteem en een EPC-certificaat D, een bijzonder opmerkelijke prestatie voor een pand uit deze periode.

Een zeldzaam object op de markt van Uccle, dat aan alle criteria van een uitzonderlijk pand voldoet: een prestigieuze locatie, royale ruimtes, een privétuin, grote veelzijdigheid in gebruik en een ongeëvenaard wooncomfort.