Overzicht
Omschrijving
Duplex met 3 slaapkamers met magnifiek tuin en terras
Gelegen aan de gegeerde Avenue des Éoliennes, in het hart van een rustige, groene en residentiële omgeving, biedt deze prachtige en lichtrijke duplex van ongeveer 123 m² mooie volumes, veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende algemene staat.
De woning is volledig instapklaar en biedt een comfortabele, harmonieuze en bijzonder aangename leefomgeving.
De ruime leefruimte, badend in het licht, geeft rechtstreeks uit op het terras en de prachtige privatieve westgerichte tuin, waardoor een mooie verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimtes — een zeldzame en zeer gezochte troef in Woluwe.
De functionele en gezellige keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Het nachtgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers met tal van indelingsmogelijkheden: kinderkamers, bureau of logeerkamer.
Daarnaast beschikt het pand over een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort voor het hele gezin.
Buiten vormen het terras en de ruime privatieve tuin een ware oase van rust, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen in een groene en serene omgeving.
Dankzij de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrij
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0000755276-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 221 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Square (IPI 518483)
| Adres |
348 Avenue Georges Henri
1200 - Woluwe-Saint-Lambert |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007qWRBIA2 |