Prachtig gerenoveerde handelswoning in hartje Alveringem
In het hart van Alveringem, recht tegenover de Sint-Audomaruskerk, staat deze uitzonderlijk grote handelswoning te koop. Met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 449 vierkante meter biedt dit volledig vernieuwde pand enorm veel ruimte en flexibiliteit. Het is de ideale opportuniteit voor wie wonen en werken naadloos wil combineren, al kan de gelijkvloerse verdieping eveneens perfect volledig als privé-woongedeelte worden ingericht.
De werkzaamheden aan de commerciële ruimte op het gelijkvloers bevinden zich momenteel in de absolute eindfase en worden binnenkort afgerond, waardoor u hier meteen kunt starten met een blanco canvas. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, dat al volledig is gerenoveerd en geniet van een absolute topafwerking. Hier vindt u een open, moderne leefruimte met een groot keukeneiland als centraal middelpunt. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche bevinden.
Als grote extra troef beschikt deze centrumwoning over een verrassend grote, zuidgerichte tuin waar u de hele dag door van de zon geniet. Kortom, een uniek en instapklaar vastgoed met een zee aan ruimte, gelegen op een herkenbare toplocatie in Alveringem.
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 449 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 607 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230406-0002859959-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5151 - 7736292 |
Neem contact op