Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Rendabele opbrengsteigendom met 3 appartementen en handel.

Aantrekkelijke opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte en 3 vergunde appartementen. Een interessante investering dankzij de combinatie van handel en residentieel vastgoed, met een mooie huidige huuropbrengst en bijkomend potentieel.

Het handelsgelijkvloers, huisnummer 234A, heeft een oppervlakte van ca. 59 m² en EPC-label C. De ruimte beschikt over een berging achteraan, een apart toilet en een afzonderlijke toegang. Huurprijs: €950/maand.

Op de 1ste verdieping bevindt zich een appartement van ca. 48 m² met 2 slaapkamers en EPC B (189 kWh/m²/jaar). Huurprijs: €700/maand.

Het appartement op de 2de verdieping beschikt over 1 slaapkamer, een dakterras en EPC B (184 kWh/m²/jaar). Huurprijs: €700/maand.

Op de 3de verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer en EPC B (186 kWh/m²/jaar). Huurprijs: €550/maand.

Alle appartementen zijn vergund en beschikken over een eigen busnummer. Het gebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Via de aparte inkom aan de rechterzijde is er toegang tot de appartementen en de kelder.

De bovenste verdieping dient grondig gerenoveerd te worden en biedt extra mogelijkheden. Meer info tijdens het plaatsbezoek.

Totale huur: €2.900/maand of €34.800/jaar. Vraagprijs: €549.000. Bruto aanvangsrendement: ca. 6,34%.

Een veelzijdig pand met een aantrekkelijke huuropbrengst en bijkomend toekomstig potentieel.