Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Schitterend huis in de Ardennen met talloze mogelijkheden.

Dit pand, gelegen nabij Bouillon en Rochehaut in een klein dorpje in de gemeente Bouillon, in een rustige, natuurlijke omgeving, is zeer goed ontworpen:

1) Het is geschikt als hoofd- of tweede woning voor een gezin of een groep van 2 of 3 huishoudens (grootouders, ouders, kinderen). Het is ook geschikt voor stellen, mede-eigendom, enz.
Het huis bestaat uit verschillende zelfstandige appartementen, gelegen aan beide uiteinden, met eigen ingangen, wat privacy garandeert. Een grote keuken en eetkamer in het centrale deel van het gebouw biedt ruimte voor diverse bijeenkomsten.

Verschillende kelders en een zeer grote zolder die geschikt is voor verbouwing.

Ruimtes voor zelfstandige professionals of freelancers, een thuiskantoor, een winkel, 3 gastenkamers (reeds aanwezig boven het centrale deel van het huis), leslokalen voor artistieke, sportieve of ontspanningsactiviteiten…

Een grote, omheinde, bosrijke tuin met een chalet dat als wellnessruimte kan dienen, omringt het huis en omvat een gedeelte voor het houden van enkele dieren (pony, kippen, enz.).

Extra pluspunten: grote parkeerplaats met garage, 2 laadstations voor elektrische voertuigen, zonnepanelen, bewakingscamera's, een dak aan de achterzijde in uitstekende staat en een dak aan de voorzijde dat in 2025 is gerenoveerd. Rustige buurt, scholen, winkels, belangrijke wegen en wandelpaden in de buurt.

2) Tweede optie: investeren door elk afzonderlijk deel van het huis te verhuren. Hier is veel vraag naar. Het zou kunnen gaan om in totaal 6 of 7 aparte wooneenheden, elk met een eigen ingang.

3) Derde optie: accommodatie voor de eigenaren, gastenkamers en vakantiehuisjes, en/of een restaurant. Het dorp Sensenruth, vlakbij Bouillon en Rochehaut, is ideaal voor dit soort verhuur. Wandelen, kasteelbezoeken, culturele activiteiten, sport en allerlei soorten bijeenkomsten trekken het hele jaar door veel mensen aan – stellen, gezinnen en vriendengroepen.

4) Tot slot, een vierde mogelijkheid: waarom geen combinatie van de drie voorgaande opties?

Dit huis zou inderdaad prima plaats kunnen bieden aan één of twee gezinnen, die het gedeeltelijk zouden kunnen verhuren voor toerisme en/of traditionele verhuur, terwijl ze hun oorspronkelijke beroepen en passies behouden.

U vindt enkele foto's in de bijlage, maar idealiter zou een bezichtiging van de woning u de mogelijkheid geven om het potentieel ervan echt te waarderen en u voor te stellen hoe het aan uw behoeften zou kunnen voldoen.