Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Complex van 1726m²

Het kantoor YAKimmo biedt u in het centrum van Enghien:

Een vastgoedcomplex met winkels en woningen, samengesteld als volgt:
- De begane grond van 920 m² biedt drie winkels met een totale oppervlakte van 800 m². De winkels zijn verhuurd aan winkelketens. Een ruimte kan mogelijk worden verhuurd voor +- 800,-€.
- Op de 1e verdieping bevinden zich twee mooie duplexappartementen met terrassen. Het eerste appartement heeft drie slaapkamers en een oppervlakte van 106 m², het tweede appartement heeft vier slaapkamers en een oppervlakte van 135 m².
Een ruime aparte entree en een grote werkplaats van 365 m² die casco wordt opgeleverd met een platform van 340 m².
- Een tweede ingang aan de Pennebecqstraat die dienst doet als goedereningang (toegang tot de werkplaats voorzien).

Mogelijkheid om de werkplaats te verhuren na enkele werkzaamheden.
Of om te verdelen in 3 appartementen en 1 studio (onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning). Project beschikbaar.

PLUSPUNTEN:
Huidig rendement van 6,5% op basis van netto-inkomsten.
Enghien is een zeer gewilde stad aan de taalgrens en dicht bij de snelwegen.

Prijs: 1.800.000,-€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Voor meer informatie of een gratis taxatie van uw woning: 02 355 17 51. https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

Volg ons op https://www.facebook.com/yakimmorealestate/

YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed!