Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Strategisch gelegen opbrengsteigendom in Centrum Gent

Kortrijksepoortstraat 7 - Centraal gelegen opbrengsteigendom op wandelafstand van de Veldstraat, Kouter en de Coupure. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een constante stroom van voorbijgangers en een interessant verhuurpotentieel.

Een toekomstgerichte investering: de heraanleg van de Petercelle-as versterkt de passage, bereikbaarheid en commerciële aantrekkingskracht van deze handelslocatie.

Het pand bestaat uit:
- Commerciële gelijkvloers met berging van 80m², momenteel verhuurd aan €1800/maand tot 31/01.
- Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, verhuurd aan €1100/maand, lange termijn huur.
- Duplex appartement met 1 slaapkamer op de bovenste verdieping, verhuurd aan €750, 1 jarig contract met optie om te verlengen.
- Kelder

Totale huidige huuropbrengst: €3.650/maand of €43.800/jaar

Het bovenste appartement is niet vergund als afzonderlijke woonentiteit, wel verjaard en beschikt over een conformiteitstattest geldig tot 2034.

Contacteer ons voor informatie of een bezoek: [email protected]