Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel...

Op een rustige en gegeerde locatie, op wandelafstand van het centrum van Itegem, bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing op een mooi perceel van 897 m².

De woning combineert een ruime indeling, een uitstekende energiescore en een aangename ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het provinciaal groendomein De Averegten.

Via de inkomhal met vestiairekast betreden we de woning.
Op het gelijkvloers geniet u van een ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime open leefkeuken met eetplaats. De keuken is uitgerust met een stenen werkblad, stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, dampkap, koelkast en zowel een grote als een kleine spoelbak.
Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een bureauruimte, een praktische berging met douche, een afzonderlijk gastentoilet en een droge kelder.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar nog twee bijkomende slaapkamers en een praktische bergzolder zijn ingericht.

De volledig aangelegde tuin biedt alle ruimte om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee terrassen, een carport en een praktische buitenberging.

Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat troeven:
EPC-label A – EPC-score 79
Conforme elektrische installatie
Asbestveilige woning
Vloerverwarming op het gelijkvloers
Lucht-luchtwarmtepomp op de verdiepingen
Regenwaterput van 5.000 liter
5 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 2.000 kWh
PVC ramen en deuren met aluminium schuifraam
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een uitstekende energieprestatie en een rustige, centrale ligging nabij alle voorzieningen.

Verder heb je de ruime aangelegde tuin nog een carport met berging en 2 ruime terrassen. 
Kortom een wil je wonen in een oase van rust met uitzicht op weien

Plan snel een bezoekje in om te komen bezichtigen!

Ontdek deze woning nu al via de interactieve grondplannen met foto’s.
Surf naar www.wijns.be en klik op “virtueel bezoek”.

Voor meer informatie of een bezoek: 0473 110010
✉️ [email protected]