Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerd gebouw voor gemengd gebruik!
Ideaal gelegen in een van de meest populaire winkelstraten van Luik, op minder dan 100 m van de Médiacité, heeft ERA BLAVIER het voorrecht om dit gebouw voor gemengd gebruik te presenteren, bestaande uit een grote commerciële begane grond met meerdere mezzanines en twee appartementen met 1 slaapkamer, allemaal volledig gerenoveerd in 2019. Het restaurant op de begane grond is uitzonderlijk goed onderhouden en schoon. Het is nog steeds in bedrijf (de uitbaters willen het rustiger aan gaan doen nu hun pensioen nadert), en het gebouw biedt een rendement van €5.200,00/maand. Je hebt de mogelijkheid om je bedrijf hier voort te zetten of om de begane grond nog 12 maanden na de akte te blijven verhuren. De goodwill, met een materiële waarde van meer dan €150.000, is inbegrepen.
Je kunt niet verkeerd investeren in dit gebouw! INVESTEERDERS? Waar wacht je nog op?
PEB G : N°20231218016886 ; E spec : 907 ; E Total : 36 633
PEB D, N° 20231218016256; E spec : 321 ; E Total : 13 085:
De metingen worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 390 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 233 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231218016256 |
CO₂ Uitstoot | 92 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13085 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 321 |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 890000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2657 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
ERA Blavier (IPI 103311)
Adres |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt0000006GWjIAM |