Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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🚨🩷 NOUVEAUTÉ CASA IMMO | IMMEUBLE MIXTE À LIÈGE 🔥

🏡 Maison + rez-de-chaussée commercial + extérieurs + compteurs séparés - PEB C !

EN PARFAIT ÉTAT, vous n’avez plus qu’à poser vos valises 🧳🤩

📍 Rue de Tilleur 27 - 4000 Liège
À deux pas du centre-ville !

Vous recherchez un bien qui vous permet de combiner habitation et activité professionnelle ? Vous êtes investisseur et cherchez un immeuble offrant plusieurs possibilités ?

👉 Ce bien mérite clairement votre attention !

✨ REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL - ±60 m²

Un espace polyvalent pouvant convenir à de nombreux projets :

🍽️ Horeca
💼 Profession libérale
🧘 Centre de bien-être
🏢 Bureau ou activité professionnelle
💰 Investissement locatif
🔨 Atelier
💡…

Il dispose notamment de :

- Entrée indépendante
- Volet électrique
- Bar et espace cuisine
- Terrasse avec jardin
- Chauffage central au gaz - chaudière séparée
- Compteurs séparés
- Portes RF
- Spacieuses caves
- Panneaux photovoltaïques

🏠 PARTIE HABITATION

Une maison atypique offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

- Séjour confortable et lumineux
- Parquet en bois
- Hauts plafonds
- Terrasse privative
- Chauffage central au gaz
- Climatisation
- Salle de douche
- Grande chambre de ±27 m², facilement divisible en deux chambres
- Panneaux photovoltaïques

🔑 LES + DU BIEN

✔️ Immeuble en parfait état
✔️ PEB C (20260524007698)
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité
✔️ Deux chaudières distinctes
✔️ Extérieurs - jardin + terrasse
✔️ Alarme
✔️ Adoucisseur d’eau
✔️ Proximité immédiate du centre de Liège
✔️ Nombreuses possibilités d’exploitation

🏷️ Prix: 295.000€

📞 Envie de découvrir le potentiel de cet immeuble ?
Contactez Carl Marchese au 0495/38.71.03 pour organiser une visite.

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