Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelspand met woonhuis en tuintje

Dit handelspand is een gekend dorpszicht en dateert uit 1930. Het pand is gelegen op amper 500 m van Station-Nijlen. De opritten E313 (Grobbendonk/Massenhoven) liggen op amper 10 minuten. Winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca liggen allen op een boogscheut. Ook de groene rand van Nijlen is nooit veraf (Netevalleien, Kesselse Heide, …). Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 480 m² en heeft links ook een servitudeweg (voor voetgangers en fietsers) naar de tuinen van woningen in de Duifstraat.

Gelijkvloers
Het pand bestaat uit een centraal woongedeelte (met leefruimte achteraan) en aan straatzijde een handelspand. De handelsruimte werd later aan de oorspronkelijke woning gebouwd en heeft een aparte toegang via dubbele deur aan straatzijde. Het beslaat één grote winkelruimte.

De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. De inkomhal bevat een traphal en een gang naar de leefruimte achteraan. Daar komt u in een bureau- of tweede leefruimte terecht. Aansluitend komt u in de keuken met annex berging/wasplaats en apart toilet. Verder betreedt u de hal achteraan, de tweede toegang aan tuinzijde. Deze loopt door naar de leefruimte met gezellige houtkachel en schuifraam naar terras en tuin.

Boven
Via de traphal in de hoofdinkom van de woning komt u op de eerste verdieping met centrale nachthal, twee ruime slaapkamers en badkamer met toilet, bad, douche en lavabo.

Zolder
Boven de woonkamer aan tuinzijde is nog een ruime bergzolder, di