Gebouw voor gemengd gebruik te koop

topklasse VILLA met vrijstaand KANTOOR- of EVENT-gebouw

* exclusieve TOPKLASSE VILLA
* afzonderlijk polyvalent historisch KANTOOR- of EVENTGEBOUW (vroegere “maalderij Wierinckx”)

* alles volledig VERGUND !

******************************************************
* Molenstraat 21 te PELLENBERG: op de grens met KORBEEK-LO / KESSEL-LO - LEUVEN
* zeer rustig in het groen, blijvende vergezichten
* terrein: 40 are (4.031 m2), breedte 94 m

******************************************************
1. VILLA ± 540 m²

* hoogwaardige afwerking
* compleet GERENOVEERD in 2018
* EPC 126 kWh/m²
* open LEEFKEUKEN met aansluitend EETKAMER (samen 48 m2)
* aangename lichtrijke LIVING (68 m2)
* praktijkruimte of BUREAU / KAMER op gelijkvloers
* 8 KAMERS
* 3 badkamers
------------------
* sauna
* Kreon-verlichting
* zonnescreens,
* airco,
* zonneboiler
* wijnkelder
------------------
* TUIN op zuiden:
-- aangename zonneterrassen
-- 100 % rust en privacy
-- groot verwarmd zwembad (15 x 5,5 m) - nieuw van 2022

******************************************************
2. voormalig historisch MOLENCOMPLEX :

* volledig gerenoveerd (EPC label B ! )
* +/- 395 m2 vergunde exclusieve KANTOOR- of EVENT-ruimte
keuken en sanitaire voorzieningen
* CV met warmtepomp
* PARKING +/- 25 wagens (of meer)

******************************************************
3. afzonderlijk BIJGEBOUW :

* 2 niveau’s van elk 157 m2
* 3 inpandige autostaanplaatsen
* poolhouse, ........

******************************************************
* geen asbest
* elektriciteit conform
* regenwaterrecuperatie
* terrein volledig omheind
* gesofisticeerd alarmsysteem
* molengebouw en villa vormen 2 aparte kadastrale percelen

******************************************************
* absoluut UNIEKE eigendom
* ideaal als combinatie privé-beroep
* uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlakbij LEUVEN

******************************************************
verkoop in collegiale samenwerking met Homiés