Zeer goed gelegen in Rixensart, in een rustige residentiële wijk op wandelafstand van het centrum en al zijn voorzieningen. Vrijstaande villa met vier gevels, gebouwd in 1969, gelegen op een prachtig perceel van 954 m² met zuidelijke oriëntatie. De villa biedt ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte en is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: inkomhal, lichte leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, tv-kamer, keuken, wasruimte en garage. Op de verdieping: nachthal, 5 slaapkamers waarvan één met een private douchekamer, en een badkamer. Kelder in het souterrain. Mooie zuidgerichte tuin, aangename lichtinval in de leefruimtes, alarmsysteem, gasgestookte luchtverwarming, trapliftinstallatie en 3 buitenparkeerplaatsen. EPC: F. Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website. Al onze panden zijn te bekijken op hendrix.be.
| Beschikbaar vanaf | 15 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1948 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Winkelcentrum |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261010015776 |
| CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 33442 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 234 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2380 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Rue de Rixensart 77
1332 - Genval |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7893065 |
Neem contact op