Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelswoning op strategische locatie te Tienen

Ontdek dit veelzijdige pand in het centrum van Tienen, ideaal voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Het station bereikt u in slechts 4 minuten met de fiets en dankzij de nabijheid van de autostrade, op minder dan 10 minuten rijden, geniet u van een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. Dit alles resulteert in een uitstekende Mobiscore van 8,6/10.

Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van meer dan 230 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte, momenteel ingericht als take-awayrestaurant en uitgerust met een professionele keuken. Deze inrichting en keuken kunnen in overleg volledig worden overgenomen. Achteraan geniet u bovendien van een rustige, westelijk georiënteerde tuin.

Op de verdiepingen bevindt zich een volwaardige triplexwoning met een gezellige leefruimte, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime kelder, ideaal als extra opslagruimte.

De woning beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Ook de elektrische installatie is conform gekeurd.

Dankzij de combinatie van een ruime handelsruimte op het gelijkvloers en een volwaardige bovenwoning is dit pand uitermate geschikt voor een zelfstandige ondernemer die wonen en werken wil combineren, een horeca-uitbating of als interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel.