Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Onmiddellijke opbrengst en volledig gerenoveerd bij akte !

Eclectisch vastgoed met toekomst op toplocatie in Waregem

Op een uitstekende ligging in het centrum van Waregem bevindt zich dit karaktervolle gebouw met een uitgesproken architecturale uitstraling. Als onderdeel van het eclectisch bouwkundig erfgoed combineert dit pand tijdloze charme met duurzame waarde en onmiddellijk rendement.

De locatie garandeert maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid en is bijzonder geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het gebouw bestaat uit twee volledig afzonderlijke entiteiten, elk met een eigen toegang, wat zorgt voor flexibiliteit en investeringszekerheid.

Het polyvalente handelsgelijkvloers (ca. 181 m²) is verhuurd aan Argenta Bank en biedt een stabiele, zekere huuropbrengst.
De bovenverdieping (ca. 318 m²) wordt gerealiseerd als een ruim duplexappartement met terras. Dit appartement wordt instapklaar en afgewerkt bij akte opgeleverd, met cv op gas, 8 zonnepanelen, ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche, volledig gevloerd en geschilderd. De werken starten in mei 2026, oplevering voorzien zomer van 2026. Wie snel beslist, geniet van inspraak in afwerking in overleg en volgens eigen smaak.

Met een EPC-score B is dit een energiezuinige en toekomstgerichte investering.

Bel 056/520.780
[email protected]
www.immoyes.be