Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd gebouw ±614 m² – Restaurant+duplex of 2 appartemente

Dit gemengde pand, gelegen in het hart van Nossegem (gemeente Zaventem) en in goede staat, biedt een zeldzame kans voor investeerders, horeca-exploitanten of kopers die op zoek zijn naar een pand met een uitstekend rendementspotentieel.

Huidige indeling:
Het pand is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke delen:
Commercieel gedeelte: begane grond, kelders en 1e verdieping;
Woon gedeelte: 2e en 3e verdieping.

Op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 265 m², is momenteel een volledig uitgerust restaurant met professionele keukens gevestigd. Het beschikt tevens over een ruim terras, ideaal voor horeca-exploitatie.
De kelders, met een totale oppervlakte van 83 m², bieden veel opslagruimte.
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 163 m² en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden als aanvulling op de commerciële activiteit of voor een andere bestemming, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Op de tweede verdieping heeft het appartement een oppervlakte van 109 m² en komt uit op een aangenaam terras van ongeveer 20 m².
De derde verdieping omvat een ingerichte zolder die momenteel dienst doet als kleedkamer, met een oppervlakte van ongeveer 72 m².

Dankzij de indeling biedt dit pand talrijke inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw plannen: eigen bewoning, verhuur als investering of het creëren van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). Het is met name mogelijk om de kelders en de begane grond voor commerciële doeleinden te behouden en tegelijkertijd de 1e, 2e en 3e verdieping om te vormen tot een ruime duplexwoning.

Buiten beschikt het pand over een eigen parkeerterrein met ruimte voor maximaal 6 voertuigen, een zeldzaam en bijzonder gewaardeerd pluspunt.

Troeven
Gemengd commercieel/woongebouw.
Actief restaurant met professionele keukens.
Groot terras voor het restaurant.
Appartement met terras.
Ongeveer 614 m² oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Kelders van 83 m².
Privéparkeerplaats voor 6 auto’s.
Pand in goede staat.
Strategische ligging nabij Zaventem, de grote verkeersaders en de luchthaven.
EPB
Duplex: 237 kWh/m² per jaar
Restaurant: EPB C
Een ideale kans om een beroepsactiviteit te combineren met een vastgoedinvestering, of om een project met groot potentieel te ontwikkelen in een gewilde buurt.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen bij CAP SUD via 02/733.48.00