Gebouw te koop

Kantoorgebouw, geschikt voor medische en vrije beroepen

Instapklaar en multifunctioneel kantoorgebouw met parking te Glabbeek
Een ruim en instapklaar kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden, gelegen te Glabbeek, Tiensesteenweg 140 E, op een perceel van 8a 40ca.

Het gebouw werd in 2016 volledig ingericht als dokterspraktijk en is momenteel ingedeeld in tien bureauruimtes, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer ingebouwde kasten, gordijnen en verlichtingsarmaturen.
In 2022 werden 15 zonnepanelen geplaatst. In 2024 werd de bovenste verdieping volledig afgewerkt en werd het gebouw verder uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping.
Het gebouw heeft een bruikbare oppervlakte van ca. 360 m² en biedt diverse mogelijkheden. Het is geschikt voor kantoren, medische activiteiten of vrije beroepen. Dankzij de doordachte indeling met meerdere afzonderlijke bureauruimtes, wachtruimte en aparte toegangsmogelijkheden is dit pand bijzonder geschikt voor een groepspraktijk of een combinatie van verschillende professionele activiteiten.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gebouw gedeeltelijk om te vormen tot een woonentiteit met kantoorruimtes (onder voorbehoud van het bekomen van een omgevingsvergunning). In verschillende ruimtes zijn de nodige nutsvoorzieningen reeds aanwezig voor de inrichting van een badkamer of keuken.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met balie, een afzonderlijk toilet, een wachtruimte met speelhoek, een gang, twee ruime kantoorruimtes van telkens ca. 34 m², een tweede toilet, een klein bureau, een afzonderlijk portaal met traphal en een technische ruimte.
De eerste verdieping omvat een gang, een derde toilet en vijf kantoorruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met uitzicht op de achterliggende omgeving.
De zolderverdieping van ca. 48 m² is ingericht als een open werkruimte met aansluitend een kleine opbergzolder.
Rondom het gebouw zijn meerdere parkeerplaatsen voorzien. Het pand is beschikbaar vanaf 01/04/2027.

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig en onmiddellijk bruikbaar praktijk- of kantoorgebouw op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Glabbeek.
EPC LABEL A - VG-WGLK- GMO-GVKR-VV – rooilijn. Meer info en foto's op www.co-immo.be.
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.