Gebouw te koop

Gebouw

Een zeer uitgebreide beschrijving met downloadbare documenten is te vinden op www.pierremarlair.be.
Bezichtigingen op afspraak via telefoonnummer 081.840.840.
Dit vastgoedobject, gelegen in het hart van Namen, in de voetgangerszone, in een gewilde straat, voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en vormt een samenhangend geheel bestaande uit een commerciële begane grond en 5 wooneenheden. Het biedt een zeldzame investeringskans in een dynamische en snelgroeiende stedelijke omgeving. 
Het geheel bestaat uit een voor- en een achtergebouw. Een kleine binnenplaats scheidt de twee gebouwen. Het voorgebouw bestaat uit de winkelruimte en 3 appartementen (waarvan één duplex). Het achtergebouw bestaat uit 2 appartementen (studio + triplex).
De winkelruimte (+/- 43 m²) heeft toegang tot een kelder, een goede zichtbaarheid aan de voorgevel en beschikt over een mooi klantenbestand.
De energieprestaties variëren per eenheid, met EPC-cijfers variërend van B tot D, wat wijst op een interessant optimalisatiepotentieel op middellange termijn.
Het pand is momenteel volledig verhuurd en genereert gediversifieerde huurinkomsten (46.620 €/jaar) met potentieel voor verhoging. De lopende huurovereenkomsten bieden onmiddellijke stabiliteit voor de belegger.
We wijzen op: recente renovatiewerkzaamheden, nieuw dak met natuurlijke leisteen, verwarming via individuele systemen (elektriciteit of gas), het geheel voldoet aan de elektrische normen.
Een compleet pand, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige investering in het hart van Namen, waarbij rendement en een strategische ligging worden gecombineerd.