Gebouw te koop

Gebouw

Een zeer uitgebreide beschrijving met downloadbare documenten is te vinden op www.pierremarlair.be. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via telefoonnummer 081.840.840.
Ontdek in Saint-Servais, in de Rue Saint-Donat, dit zeldzame opbrengstpand bestaande uit drie woningen die voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften, met veel charme, onmiddellijke inkomsten en een reëel waardestijgingspotentieel. Het pand moet worden gerenoveerd en vormt een uitstekende basis voor een investering op middellange en lange termijn. De begane grond heeft een oppervlakte van ±75 m² en biedt een appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een aangenaam terras van ±21 m² op het oosten. Op de 1e verdieping omvat het appartement van ±55 m² een slaapkamer, woonkamer, eetkamer, keuken en doucheruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een woning met een vergelijkbare indeling, eveneens van ±55 m². Op de derde verdieping bieden twee zolders bijzonder interessant potentieel: dankzij de indeling is het mogelijk om het bovenste appartement om te vormen tot een duplex. Elke woning beschikt over een kelder. Het gebouw heeft drie gevels, wat met name toekomstige isolatiewerkzaamheden vergemakkelijkt. Individuele gasverwarming, individuele gas- en elektriciteitsmeters, voornamelijk PVC-kozijnen met dubbele beglazing. EPC: G, D en F. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd en de huurbetalingen zijn in orde. Een conform rendementspand dat al inkomsten genereert en na renovatie een mooi waardestijgingspotentieel biedt.