Gebouw voor gemengd gebruik te huur

TE HUUR magazijnruimte +kantoorruimte +appartement in Deurne

Te huur:magazijnruimte op het gelijkvloers met kantoor op de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping, gelegen te Kruiningenstraat 13, 2100 Deurne.

Het magazijn/atelier heeft een staalconstructie met bakstenen voorgevel en geïsoleerde wanden en dak (steeldeck met roofing en lichtstraten). De ruimte beschikt over TL-verlichting, een polybetonvloer en een vrije hoogte van ca. 4 m. Verwarming gebeurt via hete luchtblazers op aardgas of mazout en er is drijfkracht (3 x 380V) aanwezig. Verder zijn er twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een alarminstallatie, rookdetectie, sanitaire voorzieningen met douche en kleedruimte, een magazijnierlokaal en een liftkoker. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen.

Voor het gebouw bevindt zich een verharde en verlichte parking voor ca. 8 à 9 wagens.

De kantoorruimte op de eerste verdieping omvat verschillende burelen met plintkabelgoten, aluminium ramen met dubbele beglazing, zonnewering, airco en gasverwarming. Verder is er een kitchenette met eetruimte en aparte sanitaire voorzieningen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement/conciërgewoonst van ca. 162 m².

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: ± 683 m2
Kantoorruimte 1e verdiep: ± 334 m2
Kantoorruimte 1e verdiep: ± 162 m2
Conciërgewoonst 2e verdiep: ± 162 m2

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal aan de achterzijde en baksteen aan de voorzijde.
- Geïsoleerde wanden
- Geïsoleerd dak: steeldeck en roofing
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 4 meter
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Zonnepanelen: ja
- Aansluiting op de openbare riolering: nee
- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie en rookdetectie
- Sanitaire voorzieningen en douche met kleedruimte
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard en verlicht voor 8 à 9 wagens
Kantoor
- Gelegen aan de voorgevel op de 1e verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren en met douche
- Ruime parking
- 28 zonnepanelen: 395 W/jaar

Watertoets
P score: D
G Score: C

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee